Что такое эскроу-счета?
Особое сохранение банком денежных средств покупателя, которые будут переданы застройщику после выполнения последним всех договорных обязательств. В противном случае - деньги вернуться покупателю.
Алгоритм работы с эскроу-счетами - сформулируем сложное простым языком.
Теперь сделка по долевому строительству осуществляется так:
• есть 3 участника: покупатель - застройщик - банк;
• покупатель в банке открывает счет;
• кладёт туда деньги, которые, условно, банк замораживает. И сообщает об этом застройщику;
• застройщик видит поступившие средства, но не может ими пользоваться. Они находятся под защитой банка;
• и только после сдачи объекта (завершения строительства), банк перечисляет деньги покупателя с эскроу-счета добросовестному застройщику, выполнившему качественно и в срок свои обязательства.
Итог:
• покупатель ничем не рискует, оплата происходит только по результату работы: «утром стулья, вечером деньги»;
• застройщик видит гарантии покупки своего объекта;
• банк гарантирует проведение сделки.
Безусловно, такие требования может выдержать только уверенный застройщик с собственным бюджетом или высоким уровнем доверия в банке для кредитования под строительство. Но главное, что все это не обременяет покупателя.
К примеру, уже сегодня можно оформить сделку на покупку квартиры с эскроу-счетами в новом строящемся
ЖК «Чемпион» в Паново. Это район с готовой инфраструктурой, где уже есть 5 детских садов, 3 школы, дорожная сетка и многообразие развлекательно-досуговых мест.
В условиях самоизоляции специалисты компании работают дистанционно. Ознакомиться со всеми актуальными предложениями можно на официальном сайте, а также во всех соцсетях.
Звонки принимаются по многоканальному номеру: +7(4942)64-11-11
